Reservar sobre plano
Qué se firma, cuándo se paga y qué pasa si la obra se retrasa. Sin cifras de rentabilidad, porque no las podemos garantizar.
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01
Reserva
Se firma un documento de reserva y se abona una cantidad que fija el precio y retira la vivienda del mercado. Es descontable del precio final.
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02
Contrato de compraventa
En un plazo acordado se eleva a contrato privado, con el calendario de pagos por escrito y las cantidades avaladas según la Ley 38/1999.
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03
Entrega y escritura
Con la licencia de primera ocupación se firma escritura y se entregan llaves. Si la entrega se retrasa sobre la fecha contractual, se aplica lo pactado en el contrato.
Las cantidades entregadas a cuenta antes de la entrega están garantizadas mediante aval o seguro, como exige la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.
Calcula tu rentabilidad bruta
Elige una vivienda disponible y pon el alquiler mensual que tú estimes. Nosotros ponemos el precio, los gastos de comunidad y los impuestos, que son los datos verificables.
| Precio de la vivienda | — |
|---|---|
| IVA (10 %) | — |
| AJD (1,2 %) | — |
| Coste total de adquisición | — |
| Ingreso anual bruto | — |
| Gastos de comunidad al año (estimados) | — |
| Rentabilidad bruta | — |
| Rentabilidad descontando comunidad | — |
Lo que este cálculo NO incluye
- IBI, basuras y demás tributos municipales
- Seguro de hogar y de impago
- Notaría, registro y gestoría de la compra
- Mantenimiento, reparaciones y derramas
- Meses sin inquilino entre contratos
- IRPF sobre el rendimiento del alquiler
- Intereses, si la compra se financia
Estimación con los supuestos que aparecen arriba. No es una previsión ni una promesa de rentabilidad.
No publicamos rentabilidades estimadas. Dependen del alquiler que consigas, de la ocupación y de los gastos, y ninguna de las tres cosas la controla la promotora.